新竹縣竹東鎮北興路三段580巷9號2F/12F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 22.1 萬/坪 × 32.89 坪
權狀坪數32.89 坪
主建物21.1 坪
公設比27.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.89 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪32.89 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 13.7
北興路三段中位 16
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 61%比北興路三段中位 高 38%比竹東鎮 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交728 萬
+4%
2026 年推估755 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-12-15 1F/12F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 14.2 萬/坪總 530 萬 2019-06-09 9F/12F 2房2廳2衛 · 37.4 坪 12 萬/坪總 450 萬 2017-12-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 13.7 萬/坪總 470 萬 2015-05-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 16.6 萬/坪總 620 萬 2013-11-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 15.2 萬/坪總 570 萬 2013-10-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 11.3 萬/坪總 370 萬 2013-05-25 7F/12F 4房2廳2衛 · 37.4 坪 11.8 萬/坪總 440 萬 2012-08-20 11F/12F 2房1廳1衛 · 32.89 坪 11.6 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。