新竹縣竹北市勝利八街二段129號18F/23F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,136 萬 51.1 萬/坪 × 61.42 坪
權狀坪數61.42 坪
主建物30.89 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.42 坪
└ 主建物 30.89 坪
└ 公設等 30.53 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪61.42 坪
土地坐落 莊敬段 96 地號
價格拆解
成交總價3,136 萬
扣車位後房價3,136 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 23.7
勝利八街二段中位 25.3
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 116%比勝利八街二段中位 高 102%比竹北市 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,136 萬
+8%
2026 年推估3,376 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）627 萬
貸款（8 成）2,509 萬
每月月付93,990 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-27 8F/23F 3房2廳2衛 · 70.46 坪 46.6 萬/坪總 3,285 萬 2023-03-09 23F/23F 2房2廳3衛 · 81.63 坪 47.6 萬/坪總 3,888 萬 2021-10-18 2F/23F 4房2廳2衛 · 69.76 坪 40.9 萬/坪總 2,850 萬 2020-07-09 10F/23F 4房2廳2衛 · 70.46 坪 25.8 萬/坪總 1,815 萬 2019-12-29 15F/23F 3房2廳2衛 · 70.46 坪 25.1 萬/坪總 1,770 萬 2019-10-31 23F/23F 4房2廳2衛 · 81.63 坪 27.3 萬/坪總 1,985 萬 2019-07-02 20F/23F 3房2廳2衛 · 70.46 坪 23.4 萬/坪總 1,650 萬 2018-10-09 3F/23F 4房2廳2衛 · 70.46 坪 19.4 萬/坪總 1,368 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。