新竹縣湖口鄉學府街8巷23號
2025-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 15.7 萬/坪 × 56 坪
權狀坪數56 坪
主建物47.41 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56 坪
└ 主建物 47.41 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 33 坪
0 坪56 坪
土地坐落 湖鏡段 1488-25 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
學府街中位 11.4
湖口鄉 2025 年中位 26
比本棟中位 高 0%比學府街中位 高 38%比湖口鄉 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
+1%
2026 年推估890 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。