新竹縣竹北市光明六路303之29號
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,418 萬 34 萬/坪 × 71.06 坪
權狀坪數71.06 坪
主建物71.06 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 71.06 坪
└ 主建物 71.06 坪
土地持分 34.82 坪
0 坪71.06 坪
土地坐落 縣華段 1002 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
光明六路中位 24.2
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 0%比光明六路中位 高 40%比竹北市 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,418 萬
+8%
2026 年推估2,603 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,934 萬
每月月付72,470 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。