新竹縣新豐鄉坑子口731之1號
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 10.3 萬/坪 × 152.5 坪
權狀坪數152.5 坪
主建物140.03 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 152.5 坪
└ 主建物 140.03 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 110.28 坪
0 坪152.5 坪
土地坐落 鳳坑段 139 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
坑子口中位 15.4
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比坑子口中位 低 33%比新豐鄉 2023 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,568 萬
+4%
2026 年推估1,627 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。