新竹縣竹北市福興一路142號14F/19F
2016-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 15.8 萬/坪 × 79.62 坪
權狀坪數79.62 坪
主建物33.6 坪
公設比50.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 79.62 坪
└ 主建物 33.6 坪
└ 公設等 46.02 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪79.62 坪
土地坐落 台科段 222 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 20.7
福興一路中位 21.6
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 24%比福興一路中位 低 27%比竹北市 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 15F/19F 4房3廳3衛 · 97.34 坪 40.1 萬/坪總 3,900 萬 2019-03-04 0房2廳2衛 · 50.34 坪 34.1 萬/坪總 1,715 萬 2017-12-07 17F/19F 4房2廳3衛 · 98.37 坪 17.9 萬/坪總 1,650 萬 2016-01-14 2F/19F 4房1廳2衛 · 64.37 坪 19.1 萬/坪總 1,160 萬 2014-01-28 0房0廳0衛 · 50.34 坪 35.8 萬/坪總 1,410 萬 2013-05-31 11F/19F 4房1廳2衛 · 72 坪 25.5 萬/坪總 1,600 萬 2013-05-31 4F/19F 4房1廳2衛 · 72 坪 20.9 萬/坪總 1,358 萬 2013-05-22 3F/19F 4房1廳2衛 · 72 坪 20.1 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。