新竹縣竹北市麻園三路88巷1號3F/5F
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 6.3 萬/坪 × 21.39 坪
權狀坪數21.39 坪
主建物13.13 坪
公設比32.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.39 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪21.39 坪
土地坐落 麻園段 580 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 10.9
麻園三路中位 13.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 42%比麻園三路中位 低 52%比竹北市 2019 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交135 萬
+105%
2026 年推估276 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
麻園三路258巷32弄5號 19.2 萬/坪 麻園三路126巷19號 25.5 萬/坪 麻園三路258巷50弄8號 24.3 萬/坪 麻園三路88巷3號 9.6 萬/坪 麻園三路240巷22號 21.8 萬/坪 麻園三路99巷16號 19.9 萬/坪 麻園三路88巷9號 10.5 萬/坪 麻園三路88巷8號 14.6 萬/坪 麻園三路258巷56弄7號 13.4 萬/坪 麻園三路258巷50弄1號 13.7 萬/坪 麻園三路258巷32弄3號 14.1 萬/坪 麻園三路258巷32弄1號 13.9 萬/坪 麻園三路258巷32弄7號 13.6 萬/坪 麻園三路258巷56弄10號 12.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。