新竹縣新埔鎮福德街892號10F/10F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 18.7 萬/坪 × 41.83 坪
權狀坪數41.83 坪
主建物18.82 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.83 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪41.83 坪
土地坐落 福田段 61 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
福德街中位 23.9
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比福德街中位 低 22%比新埔鎮 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+43%
2026 年推估1,114 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 35.7 萬/坪總 1,775 萬 2024-04-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 30.1 萬/坪總 1,498 萬 2021-04-11 7F/10F 3房2廳1衛 · 51.02 坪 22.3 萬/坪總 760 萬 2020-08-17 0房0廳0衛 · 59.76 坪 17.3 萬/坪總 975 萬 2019-11-11 10F/10F 2房2廳1衛 · 39.03 坪 14.7 萬/坪總 530 萬 2019-10-14 2F/10F 2房2廳1衛 · 39.03 坪 16.8 萬/坪總 603 萬 2019-09-30 3F/10F 2房2廳1衛 · 39.03 坪 14 萬/坪總 520 萬 2019-07-15 8F/10F 2房2廳1衛 · 39.03 坪 15.1 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。