新竹縣新埔鎮福德街596號
2018-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 19.9 萬/坪 × 47.73 坪
權狀坪數47.73 坪
主建物40.27 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.73 坪
└ 主建物 40.27 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 20.78 坪
0 坪47.73 坪
土地坐落 福田段 144 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 30.4
福德街中位 23.9
新埔鎮 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 35%比福德街中位 低 17%比新埔鎮 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+85%
2026 年推估1,757 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買方買賣總價買清，總價內含所有應付之全部稅費如契稅、印花稅…等。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。