新竹縣新豐鄉建興路二段620號3F/7F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 32.7 萬/坪 × 24.5 坪
權狀坪數24.5 坪
主建物15.79 坪
公設比24.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.5 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪24.5 坪
土地坐落 新庄子段 1209-9 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 19
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2024 年中位 31.9
比本棟中位 高 72%比建興路二段中位 高 87%比新豐鄉 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-11%
2026 年推估712 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 32.1 萬/坪總 760 萬 2024-11-17 5F/7F 2房2廳1衛 · 24.37 坪 31.6 萬/坪總 770 萬 2024-08-11 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 32.4 萬/坪總 773 萬 2024-07-19 3房1廳2衛 · 29.7 坪 43.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-10-25 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 28.7 萬/坪總 680 萬 2023-08-19 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 29.6 萬/坪總 700 萬 2021-10-12 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 20.2 萬/坪總 480 萬 2021-08-22 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 18.9 萬/坪總 457 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。