新竹縣竹北市嘉興路338巷3弄25號
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 28.6 萬/坪 × 42.81 坪
權狀坪數42.81 坪
主建物26.09 坪
公設比24.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.81 坪
└ 主建物 26.09 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪42.81 坪
土地坐落 東興段 435-1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
嘉興路中位 24.3
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比嘉興路中位 高 18%比竹北市 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,225 萬
+46%
2026 年推估1,789 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。