新竹縣竹東鎮幸福路121巷11號13F/13F
2025-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 18.3 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物20.37 坪
公設比25.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 東寧段 1725 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 11.3
幸福路中位 11.2
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 高 62%比幸福路中位 高 63%比竹東鎮 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交570 萬
+5%
2026 年推估598 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-12-12 5F/13F 2房1廳1衛 · 30.89 坪 13.3 萬/坪總 410 萬 2021-10-03 5F/13F 3房2廳1衛 · 30.89 坪 11.3 萬/坪總 350 萬 2019-04-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 8.8 萬/坪總 358 萬 2018-03-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 30.89 坪 10.7 萬/坪總 330 萬 2013-06-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 8 萬/坪總 250 萬 2012-10-17 7F/13F 2房1廳1衛 · 30.89 坪 6.6 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。