新竹縣新豐鄉學府街72巷6號7F/7F
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 37 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
主建物14.58 坪
公設比24.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 25.39 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪25.39 坪
土地坐落 文昌段 600 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 26.8
學府街中位 26.3
新豐鄉 2025 年中位 27.1
比本棟中位 高 38%比學府街中位 高 41%比新豐鄉 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交940 萬
+4%
2026 年推估976 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 1F/7F 3房2廳1衛 · 23.4 坪 40.6 萬/坪總 950 萬 2024-04-11 2F/7F 2房2廳2衛 · 23.77 坪 38.3 萬/坪總 910 萬 2024-01-30 3F/7F 3房2廳1衛 · 25.39 坪 35.5 萬/坪總 900 萬 2023-09-23 2F/7F 2房2廳2衛 · 23.77 坪 27.6 萬/坪總 655 萬 2023-08-26 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 34.3 萬/坪總 870 萬 2020-01-22 1F/7F 3房2廳1衛 · 23.4 坪 26.1 萬/坪總 608 萬 2019-04-04 6F/7F 3房2廳1衛 · 28.55 坪 26.7 萬/坪總 738 萬 2019-02-17 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.77 坪 26.9 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。