新竹縣新豐鄉坪頂三街8巷7號
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 22.8 萬/坪 × 104.71 坪
權狀坪數104.71 坪
主建物94.91 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 104.71 坪
└ 主建物 94.91 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 32.56 坪
0 坪104.71 坪
土地坐落 坪頂段 935-72 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 18
坪頂三街中位 16.1
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 27%比坪頂三街中位 高 42%比新豐鄉 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,388 萬
+57%
2026 年推估3,739 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。