新竹縣新豐鄉新興路35巷8之3號4F/5F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 9.2 萬/坪 × 10.91 坪
權狀坪數10.91 坪
主建物7.7 坪
公設比20.7%
這筆買到什麼
建物 10.91 坪
└ 主建物 7.7 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪10.91 坪
土地坐落 明新段 715 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
新興路中位 12.1
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 24%比新豐鄉 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交100 萬
+56%
2026 年推估156 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。