新竹縣竹北市勝利八街二段119號
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,714 萬 49.8 萬/坪 × 41.02 坪
權狀坪數41.02 坪
主建物23 坪
公設比28.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.02 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪41.02 坪
土地坐落 莊敬段 96 地號
價格拆解
成交總價1,714 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,594 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 43.9
勝利八街二段中位 25.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 13%比勝利八街二段中位 高 97%比竹北市 2018 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,714 萬
+103%
2026 年推估3,479 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,765 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,275 萬
每月月付47,774 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。