新竹縣北埔鄉尾隘子8之8號
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.7 萬/坪 × 26.77 坪
權狀坪數26.77 坪
主建物22.69 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.77 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 43.85 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 湖尾段 1052 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 19.4
尾隘子中位 18.8
北埔鄉 2019 年中位 11.8
比本棟中位 低 19%比尾隘子中位 低 16%比北埔鄉 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+98%
2026 年推估830 萬
以北埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。