新竹縣竹北市社崙街23號12F/15F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 35.6 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物24.64 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 28.16 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪52.8 坪
土地坐落 國義段 232 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 18.9
社崙街中位 20.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 88%比社崙街中位 高 73%比竹北市 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,880 萬
+46%
2026 年推估2,745 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 102.12 坪 16.8 萬/坪總 1,720 萬 2016-10-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 19.6 萬/坪總 1,010 萬 2014-11-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 19.2 萬/坪總 940 萬 2014-11-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 17.7 萬/坪總 875 萬 2014-11-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 18.9 萬/坪總 928 萬 2014-10-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 18.5 萬/坪總 900 萬 2014-10-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 19.2 萬/坪總 938 萬 2014-10-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 19 萬/坪總 932 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。