新竹縣竹北市三民路119號7F/8F

2024-09-22 實價登錄成交明細

成交總價 1,275 萬 29.3 萬/坪 × 43.57 坪

權狀坪數43.57 坪

主建物25.95 坪

公設比28.9%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 43.57 坪

└ 主建物 25.95 坪

└ 公設等 17.62 坪

土地持分 5.9 坪

0 坪43.57 坪

土地坐落 豆子埔段 1040 地號

價格拆解

成交總價1,275 萬

扣車位後房價1,275 萬

單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪

本筆成交 29.3

本棟中位 17.2

三民路中位 25

竹北市 2024 年中位 49.1

比本棟中位高 70%比三民路中位高 17%比竹北市 2024 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,275 萬

-4%

2026 年推估1,219 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）255 萬

貸款（8 成）1,020 萬

每月月付38,213 元

30 年總利息356 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（5 筆）

2020-10-15 8F/8F 1房1廳1衛 · 19.17 坪 17.2 萬/坪總 330 萬 2020-06-18 8F/8F 1房1廳1衛 · 19.17 坪 13 萬/坪總 250 萬 2019-03-06 3F/8F 2房2廳2衛 · 43.57 坪 10.6 萬/坪總 460 萬 2013-10-14 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 19.1 萬/坪總 700 萬 2013-09-12 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 15 萬/坪總 650 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。