新竹縣新豐鄉明新一街133號2F/9F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 20.1 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物23.14 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 坪頂段 1073-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價878 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價763 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.6
明新一街中位 21.1
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 3%比明新一街中位 低 5%比新豐鄉 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交878 萬
+56%
2026 年推估1,367 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,868 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：109年11月30日讓渡，讓渡金額856萬元整。
同址其他成交（7 筆）
2020-10-10 3F/9F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 20 萬/坪總 875 萬 2020-07-20 7F/9F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 19.6 萬/坪總 870 萬 2020-05-27 8F/9F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 19.5 萬/坪總 855 萬 2020-05-01 4F/9F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 18.8 萬/坪總 828 萬 2020-03-27 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 19.1 萬/坪總 839 萬 2020-01-10 6F/9F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 19.6 萬/坪總 860 萬 2020-01-05 9F/9F 3房2廳2衛 · 53.43 坪 19.8 萬/坪總 947 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。