新竹縣竹北市新泰路118號6F/10F
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 32.7 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物13.86 坪
公設比36.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 站後段 621 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 21.8
新泰路中位 18.3
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 50%比新泰路中位 高 79%比竹北市 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交990 萬
+15%
2026 年推估1,141 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 5F/10F 2房2廳2衛 · 30.55 坪 40.4 萬/坪總 1,235 萬 2024-03-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 42.3 萬/坪總 1,280 萬 2024-02-19 6F/10F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 40.6 萬/坪總 1,230 萬 2023-04-24 5F/10F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 37.5 萬/坪總 1,135 萬 2023-04-06 6F/10F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 36.2 萬/坪總 1,095 萬 2021-08-04 3F/10F 2房2廳2衛 · 30.27 坪 26.8 萬/坪總 810 萬 2020-12-22 7F/10F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 25.2 萬/坪總 760 萬 2020-10-18 8F/10F 2房1廳2衛 · 33.03 坪 25.9 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。