新竹縣竹東鎮光明路554巷11號3F/7F
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.8 萬/坪 × 46.66 坪
權狀坪數46.66 坪
主建物27.68 坪
公設比32.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.66 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 12.65 坪
0 坪46.66 坪
土地坐落 上員段 612 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
光明路中位 13.8
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 29%比竹東鎮 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+4%
2026 年推估864 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：台揚採光罩陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。