新竹縣竹北市十興五街126號13F/14F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 19.3 萬/坪 × 74.5 坪
權狀坪數74.5 坪
主建物32.94 坪
公設比30.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.5 坪
└ 主建物 32.94 坪
└ 公設等 41.56 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪74.5 坪
土地坐落 莊敬段 10 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.8
十興五街中位 22
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 3%比十興五街中位 低 12%比竹北市 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,435 萬
+102%
2026 年推估2,894 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 50.4 萬/坪總 2,580 萬 2017-02-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 20.7 萬/坪總 1,045 萬 2016-11-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 18.8 萬/坪總 700 萬 2016-08-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 19.5 萬/坪總 1,000 萬 2015-12-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 74.5 坪 21.7 萬/坪總 1,364 萬 2015-12-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 18.4 萬/坪總 932 萬 2015-12-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 18.3 萬/坪總 935 萬 2015-12-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 19.1 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。