新竹縣竹北市臺元街22號2F/7F
2019-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 26,286 萬 18 萬/坪 × 1676.03 坪
權狀坪數1676.03 坪
主建物0.6 坪
公設比60%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 1676.03 坪
└ 主建物 0.6 坪
└ 公設等 1675.43 坪
土地持分 452.08 坪
0 坪1676.03 坪
土地坐落 台元段 611 地號
價格拆解
成交總價26,286 萬
其中車位−5,000 萬
扣車位後房價21,286 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20.2
臺元街中位 18.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 11%比臺元街中位 低 4%比竹北市 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交26,286 萬
+103%
2026 年推估53,358 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27,072 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,257 萬
貸款（8 成）17,029 萬
每月月付637,967 元
30 年總利息5,938 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（5,000 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 3F/7F 0房0廳0衛 · 878.53 坪 30 萬/坪總 20,915 萬 2024-10-25 4F/7F 0房0廳0衛 · 912.32 坪 22.1 萬/坪總 20,170 萬 2024-04-08 4F/7F 0房0廳0衛 · 912.32 坪 21.4 萬/坪總 19,500 萬 2023-09-19 7F/7F 22房1廳1衛 · 1644.04 坪 20.2 萬/坪總 33,168 萬 2022-05-04 3F/7F 0房0廳0衛 · 878.53 坪 21.4 萬/坪總 15,708 萬 2020-12-10 4F/7F 0房0廳0衛 · 912.32 坪 16.2 萬/坪總 14,800 萬 2020-05-19 5F/7F 0房1廳0衛 · 853.1 坪 16.4 萬/坪總 14,000 萬 2014-09-05 4F/7F 0房0廳0衛 · 868.66 坪 15 萬/坪總 13,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。