新竹縣湖口鄉新湖路571巷31號
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 509 萬 9.4 萬/坪 × 54.18 坪
權狀坪數54.18 坪
主建物47.33 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.18 坪
└ 主建物 47.33 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 26.99 坪
0 坪54.18 坪
土地坐落 德盛段 1388-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
新湖路中位 15.3
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比新湖路中位 低 39%比湖口鄉 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交509 萬
+50%
2026 年推估765 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）407 萬
每月月付15,255 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓有增建房屋有滲漏水情形
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。