新竹縣竹北市自強南路69之7號3F/14F
2025-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 46.9 萬/坪 × 54.33 坪
權狀坪數54.33 坪
主建物26.44 坪
公設比30.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.33 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 27.89 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪54.33 坪
土地坐落 中興段 422 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 43.7
自強南路中位 26.8
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 7%比自強南路中位 高 75%比竹北市 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,550 萬
+1%
2026 年推估2,577 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 47.1 萬/坪總 2,560 萬 2021-03-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 37.8 萬/坪總 1,666 萬 2021-03-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 42.3 萬/坪總 1,858 萬 2021-03-11 12F/14F 2房2廳2衛 · 54.33 坪 43.7 萬/坪總 1,913 萬 2021-03-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 43.5 萬/坪總 1,905 萬 2021-03-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 43.6 萬/坪總 1,909 萬 2021-03-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 39 萬/坪總 1,702 萬 2021-03-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 44.7 萬/坪總 1,945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。