新竹縣竹北市興學街56號12F/14F
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,382 萬 51 萬/坪 × 54.62 坪
權狀坪數54.62 坪
主建物25.98 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.62 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 28.64 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪54.62 坪
土地坐落 自強段 377 地號
價格拆解
成交總價2,382 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,172 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 50.8
興學街中位 48.7
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 0%比興學街中位 高 5%比竹北市 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,382 萬
+15%
2026 年推估2,746 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,738 萬
每月月付65,097 元
30 年總利息606 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：本買賣於114年11月16日讓渡，讓渡金額2545萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-23 10F/14F 4房2廳2衛 · 54.62 坪 56.6 萬/坪總 2,610 萬 2022-04-15 11F/14F 4房2廳2衛 · 66.66 坪 51 萬/坪總 2,592 萬 2022-04-14 13F/14F 4房2廳2衛 · 54.62 坪 50.8 萬/坪總 2,373 萬 2022-04-11 9F/14F 4房2廳2衛 · 54.62 坪 53.8 萬/坪總 2,481 萬 2022-04-10 3F/14F 4房2廳2衛 · 54.62 坪 48.6 萬/坪總 2,269 萬 2022-04-09 2F/14F 4房2廳2衛 · 67.48 坪 45.9 萬/坪總 2,400 萬 2022-04-07 4F/14F 4房2廳2衛 · 66.66 坪 48 萬/坪總 2,443 萬 2022-04-07 14F/14F 4房2廳2衛 · 54.62 坪 49.1 萬/坪總 2,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。