新竹縣新豐鄉松柏街102號
2023-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,401 萬 21.4 萬/坪 × 112.19 坪
權狀坪數112.19 坪
主建物105.45 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 112.19 坪
└ 主建物 105.45 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 35.56 坪
0 坪112.19 坪
土地坐落 坪頂段 828-44 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
松柏街中位 13.9
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比松柏街中位 高 54%比新豐鄉 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,401 萬
+4%
2026 年推估2,492 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,921 萬
每月月付71,961 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本成交案件之建物含二個門牌建物門牌:新竹縣新豐鄉松柏街102號建物門牌:新竹縣新豐鄉松柏街106號
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。