新竹縣湖口鄉達生八街593號
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 39.8 萬/坪 × 90.54 坪
權狀坪數90.54 坪
主建物81.69 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.54 坪
└ 主建物 81.69 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 41.6 坪
0 坪90.54 坪
土地坐落 中義段 531 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
達生八街中位 31.7
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比達生八街中位 高 26%比湖口鄉 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
-4%
2026 年推估3,456 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。