新竹縣竹東鎮長春路三段42巷9號11F/12F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 18 萬/坪 × 16.63 坪
權狀坪數16.63 坪
主建物10.86 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.63 坪
└ 主建物 10.86 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪16.63 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 35-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 7.5
長春路三段中位 12.1
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 140%比長春路三段中位 高 49%比竹東鎮 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+65%
2026 年推估495 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 11F/12F 2房2廳1衛 · 16.63 坪 16.8 萬/坪總 280 萬 2023-09-23 6F/12F 1房1廳1衛 · 16.63 坪 11.3 萬/坪總 188 萬 2023-08-02 12F/12F 1房1廳1衛 · 16.63 坪 18.6 萬/坪總 310 萬 2021-01-05 0房0廳0衛 · 9.99 坪 8 萬/坪總 80 萬 2014-10-17 11F/12F 2房1廳1衛 · 16.63 坪 11.7 萬/坪總 195 萬 2013-12-25 0房0廳0衛 · 56.03 坪 1.8 萬/坪總 98 萬 2013-12-17 0房0廳0衛 · 56.03 坪 2 萬/坪總 112 萬 2013-11-18 0房0廳0衛 · 9.99 坪 7.5 萬/坪總 75 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。