新竹縣芎林鄉文山路490巷1弄8號3F/5F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 313 萬 7.8 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物24.34 坪
公設比31%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.96 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪39.96 坪
土地坐落 廣福段 182 地號
價格拆解
成交總價313 萬
扣車位後房價313 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
文山路中位 10.7
芎林鄉 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比文山路中位 低 27%比芎林鄉 2022 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交313 萬
+5%
2026 年推估328 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,381 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。