新竹縣新豐鄉保康街40巷1弄3號1F/5F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 21.8 萬/坪 × 19.7 坪
權狀坪數19.7 坪
主建物12.89 坪
公設比24.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 19.7 坪
└ 主建物 12.89 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪19.7 坪
土地坐落 泰豐段 702 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.3
保康街中位 19.9
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 2%比保康街中位 高 10%比新豐鄉 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+49%
2026 年推估640 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。