新竹縣竹北市光明二街81巷63號9F/14F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,677 萬 21.3 萬/坪 × 78.82 坪
權狀坪數78.82 坪
主建物39.07 坪
公設比41.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.82 坪
└ 主建物 39.07 坪
└ 公設等 39.75 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪78.82 坪
土地坐落 縣華段 473 地號
價格拆解
成交總價1,677 萬
扣車位後房價1,677 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21
光明二街中位 21
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 1%比光明二街中位 高 1%比竹北市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,677 萬
+103%
2026 年推估3,411 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,734 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,262 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 78.82 坪 24.5 萬/坪總 1,930 萬 2020-08-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 71.66 坪 26.4 萬/坪總 1,893 萬 2019-07-16 12F/14F 4房2廳2衛 · 78.82 坪 21.8 萬/坪總 1,720 萬 2019-06-11 13F/14F 4房2廳2衛 · 78.82 坪 21.8 萬/坪總 1,715 萬 2018-11-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 71.66 坪 21.4 萬/坪總 1,530 萬 2018-11-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 71.66 坪 21.2 萬/坪總 1,520 萬 2014-12-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 78.82 坪 20.8 萬/坪總 1,640 萬 2014-12-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 78.82 坪 21.1 萬/坪總 1,663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。