新竹縣湖口鄉新生路119號4F/5F
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 18.5 萬/坪 × 23.02 坪
權狀坪數23.02 坪
主建物18.08 坪
公設比15.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.02 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪23.02 坪
土地坐落 中興段復興小段 871-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 20.5
新生路中位 18.6
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 10%比新生路中位 低 1%比湖口鄉 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+64%
2026 年推估699 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.6 坪 29.5 萬/坪總 755 萬 2019-09-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.59 坪 20.6 萬/坪總 527 萬 2019-05-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.03 坪 18.2 萬/坪總 420 萬 2019-05-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.03 坪 18.2 萬/坪總 420 萬 2018-05-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.6 坪 21.1 萬/坪總 541 萬 2018-05-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.59 坪 20.5 萬/坪總 525 萬 2018-01-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.02 坪 20.9 萬/坪總 482 萬 2018-01-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 23.03 坪 18.7 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。