新竹縣竹北市成功十二街38號6F/11F
2016-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,951 萬 22.9 萬/坪 × 85.09 坪
權狀坪數85.09 坪
主建物32.17 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.09 坪
└ 主建物 32.17 坪
└ 公設等 52.92 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪85.09 坪
土地坐落 自強段 190 地號
價格拆解
成交總價1,951 萬
扣車位後房價1,951 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 26.5
成功十二街中位 26.2
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 14%比成功十二街中位 低 13%比竹北市 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,561 萬
每月月付58,474 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-09-02 0房0廳1衛 · 51.86 坪 51.1 萬/坪總 2,650 萬 2016-12-20 5F/11F 0房0廳0衛 · 74.78 坪 22.9 萬/坪總 1,710 萬 2015-12-31 2F/11F 0房0廳0衛 · 132.34 坪 29 萬/坪總 3,490 萬 2015-11-16 11F/11F 0房0廳0衛 · 93.73 坪 28.2 萬/坪總 2,288 萬 2015-10-14 6F/11F 0房0廳0衛 · 85.09 坪 26.5 萬/坪總 1,820 萬 2015-10-14 5F/11F 0房0廳0衛 · 74.78 坪 26.2 萬/坪總 1,647 萬 2015-10-14 7F/11F 0房0廳0衛 · 142.96 坪 26.5 萬/坪總 3,000 萬 2015-10-14 4F/11F 0房0廳0衛 · 74.78 坪 25.5 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。