新竹縣竹北市新光街168之3號1F/7F

2022-02-18 實價登錄成交明細

成交總價 830 萬 23.6 萬/坪 × 35.12 坪

權狀坪數35.12 坪

主建物22.03 坪

公設比29.6%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 35.12 坪

└ 主建物 22.03 坪

└ 公設等 13.09 坪

土地持分 6.67 坪

0 坪35.12 坪

土地坐落 新國段 999 地號

價格拆解

成交總價830 萬

扣車位後房價830 萬

單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪

本筆成交 23.6

本棟中位 14.6

新光街中位 23.4

竹北市 2022 年中位 40.8

比本棟中位高 62%比新光街中位高 1%比竹北市 2022 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交830 萬

+15%

2026 年推估951 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）166 萬

貸款（8 成）664 萬

每月月付24,876 元

30 年總利息232 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。