新竹縣寶山鄉湳坑二街2號
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 11.3 萬/坪 × 62.78 坪
權狀坪數62.78 坪
主建物55.59 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 62.78 坪
└ 主建物 55.59 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 52.25 坪
0 坪62.78 坪
土地坐落 雙峰段 221 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
湳坑二街中位 10.3
寶山鄉 2022 年中位 35.1
比本棟中位 高 0%比湳坑二街中位 高 10%比寶山鄉 2022 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+3%
2026 年推估732 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。