新竹縣芎林鄉燥坑9之8號2F/5F
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 18.3 萬/坪 × 16.4 坪
權狀坪數16.4 坪
主建物9.68 坪
公設比33.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 16.4 坪
└ 主建物 9.68 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪16.4 坪
土地坐落 倒別牛段燥坑小段 36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 13
燥坑中位 13
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 41%比燥坑中位 高 41%比芎林鄉 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+34%
2026 年推估401 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.4 坪 24.1 萬/坪總 396 萬 2026-03-20 3F/5F 1房1廳1衛 · 18.49 坪 21.4 萬/坪總 395 萬 2025-10-01 2F/5F 1房1廳1衛 · 18.49 坪 26.4 萬/坪總 488 萬 2025-07-29 4F/5F 0房0廳0衛 · 18.49 坪 21.6 萬/坪總 400 萬 2025-03-11 4F/5F 0房0廳0衛 · 17.71 坪 21.6 萬/坪總 383 萬 2024-12-31 2F/5F 1房1廳1衛 · 18.43 坪 21.7 萬/坪總 400 萬 2024-05-20 2F/5F 1房1廳1衛 · 18.43 坪 20.3 萬/坪總 375 萬 2022-10-20 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.4 坪 14.6 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。