新竹縣竹北市竹仁街24號7F/8F
2016-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 14.2 萬/坪 × 25.48 坪
權狀坪數25.48 坪
主建物16.32 坪
公設比31.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.48 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪25.48 坪
土地坐落 站前段 852 地號
價格拆解
成交總價362 萬
扣車位後房價362 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 20.8
竹仁街中位 17.2
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 32%比竹仁街中位 低 17%比竹北市 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 8F/8F 4房2廳2衛 · 40.58 坪 25.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-09-22 4F/8F 1房1廳1衛 · 12.98 坪 27.7 萬/坪總 360 萬 2024-07-07 8F/8F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 21.2 萬/坪總 1,015 萬 2024-06-11 6F/8F 1房1廳1衛 · 15.13 坪 29.8 萬/坪總 450 萬 2024-05-26 7F/8F 5房0廳5衛 · 45.73 坪 20.8 萬/坪總 950 萬 2023-12-20 6F/8F 1房1廳1衛 · 15.13 坪 22.2 萬/坪總 335 萬 2022-07-22 4F/8F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 20.8 萬/坪總 800 萬 2022-07-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 23.9 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。