新竹縣竹東鎮中興路二段260巷1號2F/5F
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 11 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
主建物31.93 坪
公設比29.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 13.58 坪
0 坪51 坪
土地坐落 志學段 1231 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 13.3
中興路二段中位 12.3
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 17%比中興路二段中位 低 11%比竹東鎮 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+88%
2026 年推估1,051 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。