新竹縣湖口鄉龍江街67巷10號
2018-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16 萬/坪 × 74.84 坪
權狀坪數74.84 坪
主建物69.37 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 74.84 坪
└ 主建物 69.37 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 23.32 坪
0 坪74.84 坪
土地坐落 光華段 359-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 21.4
龍江街中位 13.3
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 25%比龍江街中位 高 20%比湖口鄉 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+65%
2026 年推估1,980 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:後圍籬
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。