新竹縣芎林鄉光復街89巷18號
2019-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 11.9 萬/坪 × 82.73 坪
權狀坪數82.73 坪
主建物69.4 坪
公設比5.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 82.73 坪
└ 主建物 69.4 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 33.34 坪
0 坪82.73 坪
土地坐落 鳳林段 53-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
光復街中位 13.5
芎林鄉 2019 年中位 18.7
比光復街中位 低 12%比芎林鄉 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+61%
2026 年推估1,583 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。