新竹縣竹北市莊敬三路163號17F/32F
2012-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,637 萬 23.1 萬/坪 × 120.53 坪
權狀坪數120.53 坪
主建物54.36 坪
公設比47%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 120.53 坪
└ 主建物 54.36 坪
└ 公設等 66.17 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪120.53 坪
土地坐落 莊敬段 715 地號
價格拆解
成交總價2,637 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,257 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.6
莊敬三路中位 24.7
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 2%比莊敬三路中位 低 6%比竹北市 2012 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,645 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。