新竹縣新豐鄉民安街72號6F/7F
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 607 萬 19.9 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物13.98 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 16.83 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 明新段 729 地號
價格拆解
成交總價607 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價477 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.7
民安街中位 19.4
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 1%比民安街中位 高 3%比新豐鄉 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交607 萬
+49%
2026 年推估904 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,296 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：轉售，成交金額新台幣632萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-27 2F/7F 3房0廳3衛 · 24.01 坪 39.6 萬/坪總 950 萬 2024-07-01 5F/7F 3房0廳3衛 · 24.01 坪 27.1 萬/坪總 650 萬 2022-03-23 5F/7F 3房0廳3衛 · 24.01 坪 27.1 萬/坪總 650 萬 2019-05-01 2F/7F 3房0廳3衛 · 24.01 坪 19.4 萬/坪總 465 萬 2019-05-01 4F/7F 3房0廳3衛 · 24.01 坪 19.4 萬/坪總 465 萬 2019-01-31 3F/7F 3房0廳3衛 · 24.01 坪 19.6 萬/坪總 470 萬 2019-01-28 7F/7F 3房0廳3衛 · 24.01 坪 19.7 萬/坪總 474 萬 2019-01-14 5F/7F 3房0廳3衛 · 24.01 坪 19.5 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。