新竹縣竹東鎮學府東路314巷15弄16號
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 15.6 萬/坪 × 64.52 坪
權狀坪數64.52 坪
主建物56.27 坪
公設比0.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 64.52 坪
└ 主建物 56.27 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 38.41 坪
0 坪64.52 坪
土地坐落 放翁段 1253 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
學府東路中位 17.1
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比學府東路中位 低 9%比竹東鎮 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,005 萬
+67%
2026 年推估1,683 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：壹樓頂樓加裝採光罩陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。