新竹縣寶山鄉明湖五街7巷8號
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 10.2 萬/坪 × 90.8 坪
權狀坪數90.8 坪
主建物79.48 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 90.8 坪
└ 主建物 79.48 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 68.11 坪
0 坪90.8 坪
土地坐落 明湖段 529 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
明湖五街中位 10.7
寶山鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比明湖五街中位 低 5%比寶山鄉 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+93%
2026 年推估1,795 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。