新竹縣竹北市光明九路10之10號9F/14F
2015-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 16.6 萬/坪 × 26.75 坪
權狀坪數26.75 坪
主建物15.38 坪
公設比37.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.75 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪26.75 坪
土地坐落 翰林段 607 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.1
光明九路中位 24.4
竹北市 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 8%比光明九路中位 低 32%比竹北市 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-12 3F/14F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 43.3 萬/坪總 970 萬 2023-08-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 43.8 萬/坪總 1,172 萬 2023-04-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 31 萬/坪總 830 萬 2022-10-25 3F/14F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 38.8 萬/坪總 870 萬 2021-10-18 3F/14F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 26.2 萬/坪總 588 萬 2020-12-28 6F/14F 2房1廳1衛 · 26.75 坪 23.2 萬/坪總 620 萬 2020-08-22 14F/14F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 23.9 萬/坪總 535 萬 2019-12-28 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.09 坪 17.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。