新竹縣竹北市文興路197號10F/22F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,295 萬 27.5 萬/坪 × 83.44 坪
權狀坪數83.44 坪
主建物38.13 坪
公設比31.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 83.44 坪
└ 主建物 38.13 坪
└ 公設等 45.31 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪83.44 坪
土地坐落 自強段 301 地號
價格拆解
成交總價2,295 萬
扣車位後房價2,295 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 23.5
文興路中位 24.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 17%比文興路中位 高 14%比竹北市 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,295 萬
+46%
2026 年推估3,351 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,056 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）459 萬
貸款（8 成）1,836 萬
每月月付68,784 元
30 年總利息640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 15F/22F 3房2廳2衛 · 83.44 坪 42 萬/坪總 3,500 萬 2025-04-21 10F/22F 3房2廳2衛 · 83.44 坪 47.3 萬/坪總 3,946 萬 2022-11-12 2F/22F 3房2廳3衛 · 85.83 坪 41.5 萬/坪總 3,560 萬 2020-07-21 9F/22F 3房2廳2衛 · 83.44 坪 24.3 萬/坪總 2,030 萬 2020-04-11 17F/22F 3房2廳2衛 · 83.44 坪 24.5 萬/坪總 2,040 萬 2019-12-14 15F/22F 3房2廳2衛 · 83.44 坪 21.1 萬/坪總 1,760 萬 2019-10-05 6F/22F 3房2廳2衛 · 84.04 坪 21.7 萬/坪總 1,825 萬 2018-12-19 16F/22F 3房2廳2衛 · 83.44 坪 19.2 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。