新竹縣新豐鄉尚仁街48巷1號
2025-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 25.7 萬/坪 × 51.14 坪
權狀坪數51.14 坪
主建物43.26 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 51.14 坪
└ 主建物 43.26 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 29.58 坪
0 坪51.14 坪
土地坐落 明新段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
尚仁街中位 16.2
新豐鄉 2025 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比尚仁街中位 高 59%比新豐鄉 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,315 萬
+4%
2026 年推估1,365 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。