新竹縣新豐鄉坑子口458之1號
2020-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 16.2 萬/坪 × 58.82 坪
權狀坪數58.82 坪
主建物51.67 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.82 坪
└ 主建物 51.67 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 82.28 坪
0 坪82.28 坪
土地坐落 坑子口段 1748 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
坑子口中位 15.4
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 0%比坑子口中位 高 5%比新豐鄉 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+56%
2026 年推估1,479 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。